Vigna Nuova Immobiliare di Guglielmo Cacciatore

Vendiamo complesso immobiliare posto in Firenze terra cielo con spazio esterno carrabile con 9 posti auto, ed una terrazza abitabile panoramica.
I beni in oggetto consistono in un compendio immobiliare costituito da n. 3 unità catastalmente distinte ed aventi destinazione d'uso diverso per una superficie commerciale utile lorda stimata di 1.100 metri quadri. comprese due ampie dependance.

Sono parti costituenti una attività commerciale di tipo turistico ricettivo ed in particolare destinate a residence ed a locazione immobiliare
I due fabbricati di cui è costituito il complesso sono entrambi realizzati con tecniche costruttive in uso alla seconda metà del 1800
Le pavimentazioni degli ambienti sono principalmente in cotto o in parquet a listoni di grande dimensione; e scalinate in pietra. A servizio dei tre piani del residence è presente un ascensore in regola con le norme vigenti.

L’impianto di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria è autonomo con caldaie alimentate a metano posizionate internamente al locale; centrale termica posta nel resede privato regolarmente installata; inoltre un boiler di accumulo acqua calda di adeguate dimensioni è a servizio di tutte le unità abitative.

Le superfici immobiliari sono così ripartite: residence 950mq circa distribuito principalmente su tre livelli da terra a piano secondo, oltre che seminterrato e terrazza oltre a locale tecnico, e lavanderia.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, alta eleganza e signorile.
La proprietà è stata locata con contratto commerciale e con alto reddito mensile.
Sull'immobile quale onere una parte di residuo di mutuo con un ottimo tasso agevolato.