Vigna Nuova Immobiliare di Guglielmo Cacciatore

Vendiamo grande appartamento di 142 metri quadri netti posto al primo piano con una spaziosa terrazza abitabile di 72 metri quadri, alla quale si accede dalla cucina, situata nel lato posteriore dell'edificio e circondata da alberi che fanno da confine con il vicinato e che affaccia in un vasto terreno "non edificabile". Vi sono inoltre due balconi che servono il soggiorno e la camera padronale e che situati sul fronte dell'edificio sono rivolti sull'ingresso e sul resede privato.
L'appartamento si compone di ampio ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre ampie camere da letto e due bagni. Il ripostiglio nel disimpegno della zona giorno funge anche da locale tecnico dove è allocata la caldaia a condensazione di recente generazione.
Ogni stanza è provvista di climatizzazione individuale a split.
Le ampie finestre e le porte finestre, tutte dotate di zanzariere, e l'ottima esposizione rendono l'appartamento soleggiato e luminoso.
Al piano superiore si trova un ampia mansarda concepita come open space, con tetto spiovente, cucina, bagno e una camera da letto che affaccia con vista Pratomagno su uno dei due balconi che percorrono tutta la mansarda; mentre l'altro balcone offre una splendida vista del Duomo e sul centro storico. In mansarda è stato installato un funzionale termo_camino per riscaldare l'ambiente nelle fredde giornate invernali; nella parte bassa e spiovente del tetto sono stati ricavati quattro capienti ripostigli, uno dei quali con caldaia che rende l'ambiente completamente autonomo dall'appartamento sottostante.

Il tetto è in ottime condizioni.
La scala condominiale è dotata di un monta_scale per sedia a rotelle di 80x70 cm che raggiunge la mansarda rendendo l'immobile privo di barriere architettoniche.

L'edificio è stato costruito negli anni '80, ha il piano terra adibito a magazzini con attività ad uso artigianale e al primo piano, speculare all'appartamento, si trova un identico locale vuoto destinato esclusivamente ad uso ufficio. Ad uso abitativo residenziale l'appartamento oggetto della vendita oltre che la sovrastante mansarda che per altezza media usufruisce di abitabilità.

APE e relazione tecnica a disposizione.
Il vano condominiale è ben manutenuto.
L'appartamento è pronto per essere abitato, tenuto in ottime condizioni, viene ceduto con la cucina su misura, non necessita di opere strutturali.
Nei pressi del supermercato Ipercoop, vicino alla fermata degli autobus per il centro città e ottima la viabilità verso il centro e verso l'autostrada.
Da tenere in considerazione questo immobile anche come investimento per adibire l'ambiente ad uso turistico.
A disposizione per ulteriori dettagli.