Vigna Nuova Immobiliare di Guglielmo Cacciatore

In vendita Villa indipendente, di oltre 300 mq circondata da resede privato di 800mq e da dependance. L’immobile si articola su tre livelli di cui uno parzialmente interrato con una superficie di oltre 300 metri quadrati.
L’ingresso principale ha un portico di circa 20 metri quadrati e dal portone si accede in un ingresso finestrato. A piano troviamo il soggiorno triplo con tre grandi porte finestre che affacciano nel terrazzo abitabile ed una finestra, corredato di camino funzionante, angolo bar e zona pranzo, un tinello, la cucina con cucina economica e camino, il bagno, un ripostiglio e la scala verso il piano superiore.
Al primo piano ampio disimpegno, con porta finestra, tre camere matrimoniali, uno studio, due bagni, e una botola con scala retrattile per la soffitta praticabile.
Ogni stanza ha una porta finestra che affaccia nei vari balconi distribuiti nei lati dell’edificio.
Al piano seminterrato si accede dal garage/box e dall'ingresso del laboratorio e qui si trovano la cantina, un vano cucina, il vano tecnico con caldaia a pellet, un bagno ed un’area di sgombero con la scala che porta al piano terra dell’abitazione.
La villa si trova al centro del giardino privato con piante ornamentali ed alberi da frutto e nel quale si trova l’annesso con tettoia di circa 30 metri quadrati dal quale è possibile ricavare un annesso con portico.
L’immobile si trova a Montepulciano Stazione a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, si trova in una zona ben servita da mezzi e con un’ottima viabilità.

Piano Seminterrato: garage con accesso interno, fondo commerciale, cantina, magazzino, locale tecnico
Piano Terra: ampio ingresso da loggiato su atrio disimpegno e scala centrale ai piani, salotto triplo con camino, camera studio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.
Piano Primo: ampio disimpegno che da accesso 1 camera matrimoniale con balcone e bagno en suite, 1 camere doppia, 1 studio con accesso a balcone abitabile, 1 bagno di servizio al piano. Da una scala retrattile si accede alla soffitta parzialmente abitabile.


L’immobile realizzato negli anni ’70 con materiali di pregio necessita di una adeguata manutenzione e, data la sua attenta e particolare progettazione, si presta ad essere diviso in tre unità distinte oppure per essere adibito ad unita turistico ricettiva.

Riscaldamento con caldaia a pellet, legna o metano; cucina economica, caminetto.

Tetto in buone condizioni.


Dove: Montepulciano Stazione
Provincia: Siena
Regione: Toscana
Tipologia: villa costruita in mattoni e cemento armato con loggiati, mq 368 su tre livelli due dei quali fuori terra, superficie della loggia e dei balconi disposti sui due livelli esterni mq 130, garage nel seminterrato, giardino e dependance
Anno di costruzione: 1974
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: mq 800, recintato e con cancello elettrico
Posto auto/Garage: nel seminterrato con accesso carrabile


Utenze
Riscaldamento: gasolio
Acqua: rete idrica comunale e Pozzo di proprietà
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale


Immobile intestato a: persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa

Distanza da aeroporti principali: Perugia 65 km, Firenze 121 km, Roma 207 km